Buenos días me estoy planteando alquilar los derechos de la pac y la finca donde tengo la ganadería. La finca es propiedad de Mi Padre al 60% y el 20 % de mi el hermana y el otro 20% mio, es un proindiviso, la declaro yo toda en la pac y no pago nada, ni a mi padre, ni a mi hermana. El planteamiento es el siguiente:

-Alquilar los derechos con tierra para que no me apliquen el 20% de peaje, en la SAC correspondiente me dicen que no hay problema por ellos ,que lo que se hace en estos casos es una Comunidad de Bienes para alquilar la finca donde aparezca yo de representante. ¿Pero que courre con el iva de los derechos? Si el alquiler es con tierras estaría exento de iva ¿Puede considerarlo hacienda un contrato tripartito y estar sujeto a Iva?. Yo personalmente creo que no porque como el contrato lo hace la CB y yo soy la representante, seria propietaria de la finca y a la vez de los derechos y por consiguiente no tendría que pagar iva en el alquiler de mis derechos de pago básico. Otra cosa es que la cantidad que se perciba por el alquiler de la finca cada uno tenga que pagar lo que le corresponda por su porcentaje a la hora de hacer la declaracion de la Renta. Hay alguna consulta que sea vinculante al respecto. Si no podría plantearse a la Agencia Tributaria. Es un caso bastante frecuente sobre todo en fincas grandes, que suelen ser proindivisos de varios hermanos.

SONSOLES HERRANZ