Compra-venta de tierra con derecho a PAC

Buenos días,

Hace poco compré un terreno y sus derechos PAC, pero como no estaba abierto el plazo para subscribir los derechos quedé con el comprador para transferir los derechos más adelante.

Ahora ha llegado el dia para transferirlos, y se niega a hacerlo si no le abono una cierta cantidad (chantaje).

En la escritura establece que deben ser transferidos. ¿Hay algún modo de forzarle a lo que se comprometió? Sin tener que ir a juicio con la consiguiente pérdida de tiempo y dinero y sin ceder al chantaje.

Gracias.

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