FINALIZACION CONTRATO DE ARRENDAMIENTO

Estoy preparando una carta de preaviso por la finalizacion y no renovacion de un contrato de arrendamiento rustico y desconozco si debo incluir una clausula que especifique la devolucion  de la cesion de los derechos que el el arrendatario ha estado declarando en la PAC. Los propietarios no somos agricultores en activo pero la intencion es la de buscar otro arrendatario o venta de las fincas a la finalizacion del contrato en 2020.

Cómo se hace efectiva esa devolucion de los derechos? 

 

 

Unidad de Apoyo FEGA
22/10/2019 - 09:25:45
En primer lugar, le indicamos que los derechos de pago básico no están ligados a la tierra, si no al agricultor que ejerce la actividad agraria, así que no es posible asociar derechos a una parcela o finca en concreto. De este modo, si los derechos fueron asignados directamente al arrendatario actual, y el contrato de arrendamiento exclusivamente comprende a las fincas rústicas, en caso de disolución o finalización del contrato, el arrendatario no tiene la obligación de ceder los derechos al arrendador, al ser de su propiedad.
Por otro lado, conforme a lo establecido en la Circular de la Gestión de las Comunicaciones de cesión de derechos de Pago Básico. Campaña 2019 (1/2019) del FEGA, los derechos de pago básico sólo podrán transferirse a un agricultor considerado activo, salvo en las herencias, legados y usufructos, que no será exigible al heredero en caso que éste ceda definitivamente los derechos a un tercero que sí lo sea.
En cualquier caso, si según lo indicado, los propietarios no cumplen con el criterio de agricultor activo, no estarían en disposición de recibir de derechos de pago básico al disolver el arrendamiento ni de actuar posteriormente como arrendadores de los mismos.
En los Art. 8 y 9 del Real Decreto 1075/2014, de 19 de diciembre, se establecen los requisitos para ser considerado agricultor activo y las condiciones bajo las cuales se está excluido de cumplir los mismos respectivamente.
Para informarse de los requisitos aplicables a las solicitudes de cesiones de derechos de pago Básico, puede consultar la mencionada Circular.
Puede encontrar más información en la página web del FEGA o en la app de InfoPAC, o dirigirse a la oficina de atención correspondiente de su comunidad autónoma para que le informen al respecto.